רשתות חברתיות כלליות
בעידן של היום רשתות חברתיות משגשגות וחושפות את כלל הציבור למגוון רב של תכנים ומידע. כך, הבינו חברות השמה רבות כי פתיחת דף עסק לחברה שלהן הינה פלטפורמה מצוינת לפרסום משרות ואיתור נכון ומהיר של מועמדים. לכן, מומלץ להיכנס לעמודים הללו ולהשאיר את הפרטים שלכם. שימו לב כי בחלק מדפי פייסבוק של חברות ההשמה קיימים נציגים וירטואליים אשר יוכלו לעזור לכם בזמן אמת ולבחון האם יש משרות מתאימות עבורכם.

רשתות חברתיות מיועדות לאוכלוסייה ספציפית
חשוב לציין כי מעבר לרשתות חברתיות כלליות, קיימות גם רשתות חברתיות המיועדות לאוכלוסייה ספציפית כגון רשת חברתית לאנשי הייטק. היתרון ברשתות מסוג הינו כי ניתן לציין האם אתם מעוניינים שיפנו אליכם בכל הנוגע להצעות עבודה. הרשתות הללו בדרך כלל דיסקרטיות יותר וניתן להציג בהן המלצות מקולגות שלכם. יתרון נוסף ברשתות אלו הינו האפשרות הקלה של איתור אנשים העוסקים בתחום בו אתם מעוניינים לעבוד ולבדוק עימם האם קיימת משרה רלוונטית עבורכם בחברה בה הם עובדים או בחברה אחרת.

פנייה ישירה לחברות מתאימות
שתי תכונות הנדרשות בתהליך חיפוש עבודה הינן אומץ ובטחון עצמי. באם נפתחות חברות חדשות או לחלופין סניפים של חברות ענק אין כל ספק כי הם יזדקקו לעובדים.  ולכן, כאשר נודע לכם על פתיחת חברה באזור מגוריכם אל תהססו ופנו מיד בכל האמצעים האפשריים למחלקת משאבי האנוש בחברה. שלחו את קורות החיים במייל, צרו קשר טלפוני על מנת להציג עצמכם בקצרה ונסו לקבוע פגישה. אם קביעת הפגישה לא צלחה- מומלץ להגיע באופן עצמאי ואף להשאיר את קורות החיים שלכם בקבלה.

לא לזנוח את פתרונות ההשמה הוותיקים
אכן קיימים פתרונות השמה חדשניים בשנת 2012 אולם יחד עם זאת לא נס לייחם של פתרונות ההשמה הוותיקים. אתרו כמה שיותר חברות השמה ושלחו את קורות החיים שלכם לכולן. מעבר לשליחת קורות החיים, קבעו פגישה עם כל חברת השמה. כך יתאפשר למראיינים להתרשם מכם ברמה הפרונטלית.
ועצה חשובה לסיום: הגיעו לפגישות כאשר אתם לבושים באופן ייצוגי, על מנת ליצור רושם חיובי אצל המראיין.

אז מי זכאי למימוש התוכנית?

1. בניינים שהוקמו לפני ינואר 1980.
2. בניינים שהוקמו לאחר תאריך זה, אך הם ללא תקן ישראלי 413.

מזה תקן 413?

תקן זה הוא תקן ישראלי אשר מוכיח כי הבניין בעל עמידות בפני רעידות אדמה. בניינים שנוסדו לאחר ינואר 1980 ולא הוקמו עם תקן זה, זכאים ליישום תוכנית תמ”א 38 אך בתנאים שונים מאשר בניינים שהוקמו לפני ינואר 1980. את ההבדלים והמידע המלא לזכאות ניתן לקבל מחברות הקבלן שמכירות היטב את פרטי התוכנית וזכויותיה.

חיזוק מבנים פירושו הוספת מרכיבים שישפרו את העמידות של הבניין, החיזוק יעשה לפי כללים שנקבעו מראש וניתנו לקבלנים המורשים. טרם אישור ליישום תוכנית תמ”א 38 על הקבלן לאשר שהבניין אכן צריך לעבור שינויים שיגדילו את יציבותו והיכן. תוכנית זו מעניקה הזדמנות שיכולה להפוך את אזור המגורים של הפריפריה לאזור מועדף ולהגדיל את הביקוש בו עקב השינויים שיעשו בבניינים וכך כמובן גם להגדיל את ערך הדירות והתנאים מהם ייהנו דיירי הבניין.

איך מפקחים על יישום התוכנית?

ניתן לפקח על יישום התוכנית תחילה על ידי הכרת המידע המלא על תוכנית תמ”א  כיום כבר קיימת תוכנית חדשה הנקראת תמ”א 38 2. לוודא בדיוק מהן הזכויות המגיעות לכן, מתי ניתן ליישם אותן וכיצד. לאחר שתכירו את הוכנית היטב תוכלו לקבל פיקוח וליווי מעורך דין לגבי כל התהליך. מעבר לכך חברות קבלן שמורשות ליישם את התוכנית בדרך כלל מציעות פיקוח הנדסי לאורך כל התהליך. בכך אתם, דיירי הבניין, תרוויחו שקט נפשי ויהיה מי שיעשה עבורכם את הבקרה היומיומית הנדרשת. בכל מקרה מומלץ להיות עם היד על הדופק ולעיתים להסתכל על הבנייה שאכן היא מתקדמת כראוי לפי כללי התוכנית.

בדק בית מתבצע על ידי מהנדסי בניין מוסמכים שתפקידם להעריך האם בנכס הזה ישנם דברים הנסתרים מן העין. קניית דירה ישנה מחייבת עוד יותר ביצוע בדיקת איתור ליקויי בנייה על מנת לעמוד על בעיות אקוטיות.

מה נגלה בעת בדיקת ליקויי בנייה (בדק בית) לדירה ישנה?
נגלה ליקויי בטיחות אם ישנם, בדירה המוצעת למכירה. כמו כן, בדיקת בית שכזאת תגלה תקלות במערכת החשמל, במערכת האינסטלציה, סדקים בקירות, ריצוף בעייתי, חלונות ופתחים שאינם ממוגנים כיאות ועוד.

לשם ביצוע בדק בית מומלץ לפנות לחברות מקצועיות המתמחות בנושא של ביקורת מבנים ושהדו”חות שהן מגישות מקובל על הרשויות. דו”ח של מי שאיננו מוסמך לכל נחשב כקליפת השום. דו”ח של חברה מוכרת ומנוסה מחייב את הקבלן הבונה ומשמש מסמך בסיס המאפשר להוריד את מחיר הדירה בהתאם להוצאות הצפויות על תיקון הליקויים.

לפני קניית בית מומלץ להיוועץ בחברת ביקורת מבנים אשר תעשה לכם את החיים קצת יותר קלים ובטוחים ותספק לכם את המידע המדוייק ביותר לגבי בית או דירה שאתם עומדים לרכוש.

לעמוד הבית: עבודה מהבית

קרא על עבודה מהבית לאימהות